超市的租金收入会计分录

1.收取租金的商场,对于销售收入怎么做会计分录

1、不知你所说的是不是含有免租期。比如:租期2年,前两个月免租金。只收22个月租金。

但按税局有关规定,要将在全部收入在包含免租期的时间内分摊。相当于每月租金减少了。22个月租金/24月=新的每月租金。这样就与以前的会计分录一样了。商场通常是转租。所以取得的收入是转租收入。 对应的主营业成本包括:应付前手的租金。如果不是转租的,是自有房产,就有对应的折旧费及房屋维护支出等。

2、如果是免费无偿提供给对方使用的。只有支出,没有收入的。只确认相应成本就是了。

2.关于租金收入的会计分录

一、以租赁为主业的租赁公司:

1、不动产租赁收入

借:银行存款(或库存现金、应收账款等科目)

贷:主营业务收入

同时计提税金时

借:营业税金及附加

贷:应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等

缴纳税金时

借:应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等

贷:银行存款

2、动产租赁收入:

借:银行存款(或库存现金、应收账款等科目)

贷:主营业务收入

贷:应缴税费-应交增值税-销项税额

同时计提税金及附加

借:主营业务税金及附加

贷:应交税费-应缴城建税/教育费附加/地方教育附加等

缴纳税金时

借:应交税费-应缴增值税/城建税/教育费附加/地方教育附加等

贷:银行存款

二、不是以租赁为主业的公司:

1、不动产租赁收入

借:银行存款(或库存现金、应收账款等科目)

贷:其他业务收入

同时计提税金时

借:其他业务成本

贷:应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等

缴纳税金时

借:应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等

贷:银行存款

2、动产租赁收入:

借:银行存款(或库存现金、应收账款等科目)

贷:其他业务收入

贷:应缴税费-应交增值税-销项税额

同时计提税金及附加

借:其他业务成本

贷:应交税费-应缴城建税/教育费附加/地方教育附加等

缴纳税金时

借:应交税费-应缴增值税/城建税/教育费附加/地方教育附加等

贷:银行存款

3.超市与商户签订出租合同

承租人提前履行合同义务期限不算违约。《增值税暂行条例》规定,纳税人自收到应税收入款的当日或者开具发票的当日即产生纳税义务。因此,应确认收入缴纳税款。

一、按权债发生制根据合同先确认合同权益收益入账:

借:应收账款一A商户租金(本年租金)

贷:主营业务收入_租金收入(含增值税)

二、收到商户提前交租(月租金)开具发票确认收账,转出税额:

①借:银行存款

贷:应收账款一A商户租金

②借:主营业务收入一租金收入(税额转出)

贷:应交税费一应交增值税

4.收取租金的商场,对于销售收入怎么做会计

收取租金的商场,如果实行统一收银,对于代收的商场其他商户的销售收入,应计入往来

借:银行存款(库存现金)

贷:其他应付款---统一收银代收款

扩展阅读:

对于商户来说,直接收银首先有利于资金快速回笼,如果将货款交到收银台统一收银,最快也要一周时间,商场才能将款项返还给商户。其次有些商户拖欠商场费用,将货款交给商场,商场将直接从货款中扣除商家拖欠的租金、物业管理费等。也有商户不希望商场掌握商品的实际销售量及销售价格,担心价格浮动引来商场调查。

对于消费者来说,商户能够完成私收,首先是消费者不清楚在店面直接付款和到收银台付款有什么区别。其次也是因为商户提供各种好处诱导消费者,例如商户告诉消费者直接交钱就能打九折或优先发货等。也有消费者认为到收银台缴费要来回奔走排队非常麻烦,不如直接在店面付款方便。

为了提倡统一收银和杜绝商户私收的问题,各家商场都采取了措施。虽然商场都有各种提醒和管理举措,但商场也表示,如果消费者将货款直接付给商户,后期出现商家不按时送货甚至跑路等问题,消费者又不能给出确凿的证据证实交易行为发生在商场内,商场将无法给予售后服务。

5.关于租金收入的凭证分录

租金收入计入其他业务收入。

摘要:收取XX商户第一季度(2019.1.1-2019.3.31)租金

借:银行存款/库存现金

贷:其他业务收入-租金收入

扩展资料:

根据第十九条规定,租金收入是指企业提供固定资产、包装物或者其它有形资产的使用权取得的收入。

租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

让渡非有形资产的使用权取得的收入,不属于企业所得税法所称的租金收入。

为均衡企业税收负担,减少企业资金占用成本,国家税务总局在2010年对租金收入确认方法作了进一步完善。

根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)规定,租赁合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,在租赁期内,出租人可对上述已确认的收入根据收入与费用配比原则,分期均匀计入相关年度收入。

需要说明的是,为加强税源的源泉控管。

对在我国境内设有机构场所,但不采取据实申报缴纳企业所得税的非居民企业,以及在我国境内未设立机构场所,但有来源于我国境内所得的非居民企业,其提前一次性收取的跨年度租金收入,不得分期均匀确认应税收入,而应按照合同约定的应付租金日期一次性确认租金收入。

参考资料来源:百度百科-租金收入

参考资料来源:百度百科-中华人民共和国企业所得税法实施条例

超市的租金收入会计分录

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