物业管理涉及的会计分录

1.物业公司涉及的会计科目有哪些

物业公司的会计处理 第一章 经营收入核算管理规定 1 经营收入的范围经营收入是指企业从事物业管理和其他经营活动所取得各项收入,包括主营业务收入和其他业务收入。

1.1主营业务收入是指企业在从事物业管理活动中,为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入,包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。 1.1.1物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务收入、公众**性服务收入和特约服务收入。

企业收取使用权房(如老公房)的租金也计入物业管理收入,并设置明细科目核算。 1.1.2物业经营收入是指企业除物业管理及服务以外的其他经营性收入。

如企业经营自己拥有产权的房屋建筑物和共用设施取得的收入、前期费收入等。 1.1.3物业大修收入是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托,对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。

1.2其他业务收入是指企业从事主营业务以外的其他经营活动所取得的收入,包括企业代为经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入,如代为房屋出租取得的收入;代为经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施取得的收入;还包括房屋中介代理收入、材料物资销售收入、废品回收收入、商业经营收入及无形资产转让收入等。 1.2.1商业用房经营收入是指企业利用业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的商业用房,从事经营活动取得的收入,如开办健身房、歌舞厅、美容美发屋、商店、饮食店等经营收入。

2 经营收入的确认及其时间 2.1企业应当在劳务已经提供,同时收讫价款或取得收取价款的凭据时确认为经营收入的实现。当年度经营收入必须计入当年度损益,不得提前或延后。

以下内容需要回复才能看到 2.2物业大修收入应当在业主管理委员会或者物业产权人、使用人签证认可后,确认为营业收入的实现。企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的,可根据合同或者协议所规定的付款日期或者在收到合同规定的价款之日确认营业收入的实现。

3 经营收入会计科目处理 3.1 因物业管理、物业经营、物业大修等业务取得的经营收入计入“主营业务收入”科目。其他如材料物资销售等属于其他业务收入范围的收入计入“其他业务收入”科目。

以上科目必须按收入类别和项目管理处分别设置并进行明细核算。 3.2 企业利用业主委员会的场地收取停车使用费,所取得的收入计入“其他应付款——***场地停车费代收”科目贷方,并全额计提和交纳营业税及附加税费。

根据物业管理服务协议支付业主委员会收益或各种应承担的管理费用(按协议规定列支)时,计入“其他应付款——***场地停车费代收”科目借方;物业公司自身获得的收益,即“其他应付款—***场地停车费代收”科目的贷方余额,借记并转入“其他业务收入”。各企业可根据实际情况按项目管理处和费用类别设置明细账进行核算。

第二章 成本费用核算管理规定 1 成本核算方法成本核算应遵循收入成本配比原则,按照物业管理、物业经营、物业大修等不同业务项目分别归集各自成本费用,成本核算方法一旦确定,至少在一个会计年度内不得任意改变。 2 成本划分原则为了正确核算成本,须分清以下成本费用界限: 2.1生产经营成本和非生产经营成本的界限只有正常的生产经营活动消耗才能计入生产经营成本。

生产经营成本主要包括:直接从事物业管理等经营活动的人员工资、奖金和按规定比例提取的福利费、工会经费、教育经费;房屋共用部位、共用设施设备维修及保养费;房屋共用部位、共用设施设备耗用的水电费;直接从事物业管理等经营活动人员的劳动保护费;绿化费、保洁费、保安费;直接用于物业管理等经营活动的固定资产折旧费等等。非生产经营活动消耗,如投资活动,筹资活动;非生常损失消耗,如灾害盗窃损失、违约金、滞纳金等赔偿支出、资产减值损失等,均不能计入生产经营成本。

2.2 生产经营成本与期间费用的界限凡与企业直接生产经营活动无关的经营管理性支出均计入期间费用。如:为组织管理企业而发生的行政性管理支出等。

2.3 不同会计期间的成本费用界限根据“权责发生制”原则确定当期的成本费用,正确核算“待摊费用”和“预提费用”。会计期末未经主管税务机关认可的“待摊费用”及“预提费用”,均应计入当年度损益。

2.4 不同核算单位的费用界限根据管理需要,按照管理处核算成本费用。管理处发生的成本费用,直接计入该管理处成本。

3 成本核算及科目设置 3.1按不同管理处设置“主营业务成本”明细账,计算并归集主营业务成本。 3.2主营业务成本下按物业管理过程中不同的核算对象,设置“物业管理成本”、“物业经营成本”、“物业大修成本”,并在明细科目下按成本类别设置三级明细科目。

3.3 物业管理成本的核算 3.3.1自营方式管理成本的核算。采用自营方式进行物业管理服务的,可将发生的各项直接费用按成本类别计入“主营业务成本—物业管理成本”。

3.3.2出包方式管理成本的核算。对部分采取出包方式进行的公共性服务,如绿化、保洁等,一般按照。

2.物业管理会计所涉及的会计科目都有什么

经营收入会计科目处理

3.1 因物业管理、物业经营、物业大修等业务取得的经营收入计入“主营业务收入”科目。其他如材料物资销售等属于其他业务收入范围的收入计入“其他业务收入”科目。以上科目必须按收入类别和项目管理处分别设置并进行明细核算。

3.2 企业利用业主委员会的场地收取停车使用费,所取得的收入计入“其他应付款——***场地停车费代收”科目贷方,并全额计提和交纳营业税及附加税费。根据物业管理服务协议支付业主委员会收益或各种应承担的管理费用(按协议规定列支)时,计入“其他应付款——***场地停车费代收”科目借方;物业公司自身获得的收益,即“其他应付款—***场地停车费代收”科目的贷方余额,借记并转入“其他业务收入”。各企业可根据实际情况按项目管理处和费用类别设置明细账进行核算。

3.谁有物业管理会计账务处理流程及分录

物业公司收取物业费,应作为主营业务收入入账。

会计分录

借:银行存款(或库存现金)

贷:主营业务收入

企业(或个体工商户)缴纳物业费,作为办公经营用的房屋的物业费,应作为期间费用入账;生产车间的物业费,应计入制造费用。

会计分录

借:管理费用(或销售费用、制造费用等科目)---物业费

贷:银行存款(或库存现金)

格式

第一:应是先借后贷,借贷分行,借方在上,贷方在下;

第二:贷方记账符号、账户、金额都要比借方退后一格,表明借方在左,贷方在右。

会计分录的种类包括简单分录和复合分录两种,其中简单分录即一借一贷的分录;复合分录则是一借多贷分录、多借一贷以及多借多贷分录。

需要指出的是,为了保持账户对应关系的清楚,一般不宜把不同经济业务合并在一起,编制多借多贷的会计分录。但在某些特殊情况下为了反映经济业务的全貌,也可以编制多借多贷的会计分录。

扩展资料:

现金

1、备用金

a、发生时:

借:其他应收款-备用金(或直接设备用金科目)

贷:库存现金

b、报销时:

借:管理费用(等费用科目)

贷:库存现金

(1)定额:先核定备用金定额并拨付备用金,职工报销时据实报销,不冲减“其他应收款——备用金”

借: 其他应收款——备用金 1000

贷: 库存现金 1000

借: 管理费用 800

贷: 库存现金 800

(2)非定额:不核定备用金可根据情况拨付备用金,职工报销时冲减“其他应收款——备用金”。

借 :其他应收款——备用金 1500

贷: 库存现金 1500

借: 管理费用 800

库存现金 700(退回现金)

贷 :其他应收款——备用金 1500

2、现金清查

a、盈余

借:库存现金

贷:待处理财产损溢-待处理流动资产损益

查明原因:

借:待处理财产损溢-待处理流动资产损益

贷:营业外收入(无法查明)

其它应付款一应付X单位或个人

b、短缺

借:待处理财产损溢-待处理流动资产损益

贷:库存现金

查明原因:

借:管理费用(无法查明)

其他应收款-应收现金短缺款(个人承担责任)

其他应收款-应收保险公司赔款

贷:待处理财产损益-待处理流动资产损益

3、接受捐赠

借:库存现金

贷:待转资产价值-接收货币性资产价值

缴纳所得税

借:待转资产价值-接收货币性资产价值

贷:资本公积-其他资本公积

应交税金-应交所得税

4.物业公司常用会计科目及会计分录

常用的物业会计分录有 一、常用的会计科目:(一)预收帐款1.本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项,如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等预收的公共性服务费等。

2.企业向有关单位和个人预收的款项, 借记“银行存款” 科目,贷记本科目;收入实现时,借记本科目,贷记“经营收入”、“其他业务收入”科目。有关单位和个人补付的款项,借记“银行存款”等科目,贷记本科目;退回多付的款项,作相反会计分录。

预收账款情况不多的公司,也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方,不设本科目。3.本科目应按有关单位和个人设置明细帐。

4.本科目期末贷方余额, 反映企业向有关单位和个人预收的款项;期末如为借方余额,反映应由有关单位和个人补付的款项。(二)代收款项1.本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项,如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。

企业受物业产权人委托代为收取的房租等,也在本科目核算。2.企业收到代收的各种款项时, 借记“银行存款”等科目, 贷记本科目;交给有关单位时,借记本科目,贷记“银行存款”等科目。

收取代办手续费等服务收入时,借记本科目,贷记“经营收入”科目。3.本科目应按代收代交费用种类设置明细账。

4.本科目贷方余额,反映企业尚未支付的代收款项。(三)其他应付款1.本科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项,如物业产权人、使用人入住时或入住后准备进行装修时,企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、安全等方面费用的保证金等。

2.发生的各种应付、暂收款项,借记“银行存款”等科目,贷记本科目;支付时,借记本科目,贷记“银行存款”等科目。3.本科目应按债权人或应付、暂收款项的类别设置明细账。

4.本科目期末余额,反映企业尚未支付的其他应付款。(四)代管基金1.本科目核算企业接受委托管理的房屋共用部分、共用设施设备维修基金。

2.企业收到代管基金时, 借记“银行存款--代管基金存款”科目,贷记本科目。企业收到银行计息通知,属于代管基金存款的利息收入,借记“银行存款--代管基金存款”科目,贷记本科目。

1.本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项,如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。2.企业取得的各项收入,应按下列原则确认:企业应当在劳务已经提供,同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现。

物业大修收入应当经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后,确认为营业收入的实现;企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的,应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现。3.企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务以及特约服务而取得的物业管理收入,借记“银行存款”、“应收账款”等科目,贷记本科目。

企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的物业经营收入,借记“银行存款”、“应收账款”等科目,贷记本科目。企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修工程,工程完工,其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账,借记“代管基金”科目,贷记本科目。

4.本科目应按经营收入的种类设置明细账,如“物业管理收入”、“物业经营收入”、“物业大修收入”等,其中“物业管理收入”,企业可以根据实际管理需要,按照物业管理收入的组成内容(如来源渠道等)设置明细账,进行明细核算。5.期末, 应将本科目的余额转入”本年利润”科目,结转后本科目应无余额。

(五)经营成本1.本科目核算企业物业管理、物业经营、物业大修等应结转的经营成本。企业所属物业管理单位在经营中发生的管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等间接费用,记入“管理费用”科目,不在本科目核算。

2.企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务及特约服务所发生的直接费用,直接记入本科目,借记本科目,贷记“银行存款”、“库存材料”、“应付账款”等科目。企业经营物业应付给物业产权人、使用人的租赁费、承包费等,直接记入本科目,借记本科目,贷记“代管基金”或”应付账款”科目。

月份终了,企业应及时结转已完物业工程成本,借记本科目,贷记“物业工程”科目。3.本科目的明细核算应与经营收入的明细核算相对应。

4.期末,应将本科目的余额转入“本年利润”科目,结转后,本科目应无余额。(六)物业工程1.本科目核算企业承接物业工程所发生的各项支出。

企业对业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出,也在本科目核算。2.企业承接的房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程发生的各项支出,借记本科目,贷记“银行存款”、“库存材料。

5.物业管理会计工作内容及涉及哪些帐务处理流程

物业会计工作内容:

一、建账:需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。

二、物业公司日常工作涉及的票据有:收取物业费票据;物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据;公司日常费用支出票据,如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。

三、月末编制资产负债表和损益表。会计报表编制的方法和其他行业是一样的。都是按照会计书上财务报表填制要求编制的。

四、物业公司属于营业税的征收范围,营业税税率5%;涉及的税金有:营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。

处理流程:

1、根据原始凭证或原始凭证汇总表填制记账凭证;

2、根据收付记账凭证登记现金日记账和银行存款日记账。

3、根据记账凭证登记明细分类账。

4、根据记账凭证汇总、编制科目汇总表。

5、根据科目汇总表登记总账。

6、期末,根据总账和明细分类账编制资产负债表和利润表。

如果企业的规模小,业务量不多,可以不设置明细分类账,直接将逐笔业务登记总账。实际会计实务要求会计人员每发生一笔业务就要登记入明细分类账中。而总账中的数额是直接将科目汇总表的数额抄过去。企业可以根据业务量每隔五天、十天、十五天,或是一个月编制一次科目汇总表。

6.物业公司涉及的会计科目有哪些

物业公司的会计处理 第一章 经营收入核算管理规定 1 经营收入的范围经营收入是指企业从事物业管理和其他经营活动所取得各项收入,包括主营业务收入和其他业务收入。

1。1主营业务收入是指企业在从事物业管理活动中,为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入,包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。

1。1。

1物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务收入、公众**性服务收入和特约服务收入。企业收取使用权房(如老公房)的租金也计入物业管理收入,并设置明细科目核算。

1。1。

2物业经营收入是指企业除物业管理及服务以外的其他经营性收入。 如企业经营自己拥有产权的房屋建筑物和共用设施取得的收入、前期费收入等。

1。1。

3物业大修收入是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托,对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。 1。

2其他业务收入是指企业从事主营业务以外的其他经营活动所取得的收入,包括企业代为经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入,如代为房屋出租取得的收入;代为经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施取得的收入;还包括房屋中介代理收入、材料物资销售收入、废品回收收入、商业经营收入及无形资产转让收入等。 1。

2。1商业用房经营收入是指企业利用业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的商业用房,从事经营活动取得的收入,如开办健身房、歌舞厅、美容美发屋、商店、饮食店等经营收入。

2 经营收入的确认及其时间 2。1企业应当在劳务已经提供,同时收讫价款或取得收取价款的凭据时确认为经营收入的实现。

当年度经营收入必须计入当年度损益,不得提前或延后。 以下内容需要回复才能看到 2。

2物业大修收入应当在业主管理委员会或者物业产权人、使用人签证认可后,确认为营业收入的实现。企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的,可根据合同或者协议所规定的付款日期或者在收到合同规定的价款之日确认营业收入的实现。

3 经营收入会计科目处理 3。1 因物业管理、物业经营、物业大修等业务取得的经营收入计入“主营业务收入”科目。

其他如材料物资销售等属于其他业务收入范围的收入计入“其他业务收入”科目。以上科目必须按收入类别和项目管理处分别设置并进行明细核算。

3。2 企业利用业主委员会的场地收取停车使用费,所取得的收入计入“其他应付款——***场地停车费代收”科目贷方,并全额计提和交纳营业税及附加税费。

根据物业管理服务协议支付业主委员会收益或各种应承担的管理费用(按协议规定列支)时,计入“其他应付款——***场地停车费代收”科目借方;物业公司自身获得的收益,即“其他应付款—***场地停车费代收”科目的贷方余额,借记并转入“其他业务收入”。 各企业可根据实际情况按项目管理处和费用类别设置明细账进行核算。

第二章 成本费用核算管理规定 1 成本核算方法成本核算应遵循收入成本配比原则,按照物业管理、物业经营、物业大修等不同业务项目分别归集各自成本费用,成本核算方法一旦确定,至少在一个会计年度内不得任意改变。 2 成本划分原则为了正确核算成本,须分清以下成本费用界限: 2。

1生产经营成本和非生产经营成本的界限只有正常的生产经营活动消耗才能计入生产经营成本。生产经营成本主要包括:直接从事物业管理等经营活动的人员工资、奖金和按规定比例提取的福利费、工会经费、教育经费;房屋共用部位、共用设施设备维修及保养费;房屋共用部位、共用设施设备耗用的水电费;直接从事物业管理等经营活动人员的劳动保护费;绿化费、保洁费、保安费;直接用于物业管理等经营活动的固定资产折旧费等等。

非生产经营活动消耗,如投资活动,筹资活动;非生常损失消耗,如灾害盗窃损失、违约金、滞纳金等赔偿支出、资产减值损失等,均不能计入生产经营成本。 2。

2 生产经营成本与期间费用的界限凡与企业直接生产经营活动无关的经营管理性支出均计入期间费用。 如:为组织管理企业而发生的行政性管理支出等。

2。3 不同会计期间的成本费用界限根据“权责发生制”原则确定当期的成本费用,正确核算“待摊费用”和“预提费用”。

会计期末未经主管税务机关认可的“待摊费用”及“预提费用”,均应计入当年度损益。 2。

4 不同核算单位的费用界限根据管理需要,按照管理处核算成本费用。管理处发生的成本费用,直接计入该管理处成本。

3 成本核算及科目设置 3。1按不同管理处设置“主营业务成本”明细账,计算并归集主营业务成本。

3。2主营业务成本下按物业管理过程中不同的核算对象,设置“物业管理成本”、“物业经营成本”、“物业大修成本”,并在明细科目下按成本类别设置三级明细科目。

3。3 物业管理成本的核算 3。

3。1自营方式管理成本的核算。

采用自营方式进行物业管理服务的,可将发生的各项直接费用按成本类别计入“主营业务成本—物业管理成本”。 3。

3。2出包方式管理成本的核算。

对部分采取出包方式进行的公共性服。

7.物业公司的会计账务程序

物业管理企业会计相关账务处理 一、所设相关会计科目 1、资产类科目:现金 银行存款 其他货币资金 短期投资 应收票据 应收账款 预付账款 其他应收款 待摊费用 长期待摊费用 固定资产 低值易耗品 固定资产清理 累计折旧 在建工程 2、负债类科目:应付工资 应付票据 应付账款 短期借款 长期借款 其他应付款 预收账款 预提费用 应交税金 其他应交款 3、所有者权益类科目: 实收资本 资本公积 本年利润 利润分配 盈余公积 4、成本类科目:无 5、损益类科目:主营业务收入 其他业务收入 投资收益 营业外收入 主营业务成本 主营业税金及附加 其他业务支出 营业费用 管理费用 财务费用 营业外支出 所得税 以前年度损益调整 二、相关账务处理(仅供参考): 1、存现 借:银行存款 (明细科目为银行所在名称) 贷:现金 2、提现 借:现金 贷:银行存款 3、预交地税款 借:应交税金—营业税 —城建税 其他应交款—教育费附加 —水利基金 贷:银行存款 4、地税养老金误收退税 借:银行存款 贷:其他应交款—养老保险基金 5、代付上月员工小灵通话费 借:其他应收款—员工—电话费 贷:银行存款 6、代收电信公司电费(预收一年,每月分摊) 借:银行存款 贷:预收账款—基站电费 7、电信公司电费计入 借:预收账款—电费 贷:管理费用—电费 8、转存单位定期存款一份 借:其他货币资金—定期存款 贷:银行存款 9、付上月份税款 借:应交税金—营业税 —城建税 其他应交款—教育费附加 —水利基金 —养老保险基金 贷:银行存款 10、付上月份电话费 借:管理费用—电话费 贷:银行存款 11、付上月份水费(分办公区、宿舍、食堂、 绿化、商铺、消防、生活用水等) 借:管理费用—水费(办公……) 预收账款—业主二次供水(生活用水) 贷:银行存款 12、付上月中旬及本月中旬电费 借:管理费用—电费 预收账款—业主二次供水能耗 —业主电梯能耗 贷:银行存款 13、收电信线路改造劳务费 借:现金 贷:其他业务收入—维修收入 14、付万用表检测费用及购润滑油 借:管理费用—维修费 低值易耗品—维修用具 贷:现金 15、购书刊、洗发水(发放员工) 借:其他应付款—工会经费 贷:现金 16、收商铺水电费 借:现金 贷:其他应收款—商铺—电费/水费 17、发放上月管理员工工资 借:应付工资 贷:现金 18、代付上月中队战士、搬运工工资(为减少交 养老保险人数,故作总公司支付) 借:其他应收款—总公司 —房开公司(代付搬运工工资) 贷:现金 19、购军靴、环卫服装 借:其他应收款—员工—服装费 贷:现金 20、支付上月垃圾装车费 借:其他业务支出—装修垃圾清运费 贷:现金/银行存款 21、付维修电机费及购买灯光等费用 借:管理费用—维修费 低值易耗品—维修用具 贷:现金 22、购置保洁、维修用配件 借:低值易耗品—保洁用具 —维修用具 贷:现金 23、收员工上月小灵通话费 借:现金 贷:其他应收款—员工—电话费 24、收商铺管理押金 借:现金 贷:其他应付款—商铺押金 25、退业主装修保证金 借:其他应付款—业主—装修保证金 贷:现金 26、中队活动开支 借:其他应付款—工分经费 贷:现金 27、付马匹治疗费及购马饲料款 借:管理费用—治安费 贷:现金 28、付购菜款柴油大米及食油款 借:应付福利费—伙食费 贷:现金 29、收物管费等 借:现金/银行存款 贷:预收账款—业主—物管费 —业主—电梯能耗费 —业主—二次供水 —业主—停车综合服务费 —业主—垃圾清运费 其他应付款—业主—装修保证金 30、代房开公司代购垃圾袋 借:其他应收款—房开公司名称 贷:现金 31、罚款收入 借:现金 贷:营业外收入—赔款 32、食堂购洗洁精及饭盒等 借:低值易耗品—厨房用品 贷:现金 33、食堂购液化气及煤气罐一只 借:应付福利费 低值易耗品—煤气罐 贷:现金 34、购发票办公用品、报销车费等 借:管理费用—办公费 —差旅费 贷:现金 35、付生活垃圾费 借:管理费用—保洁费 贷:现金 36、领用低值易耗品 借:管理费用—低值易耗品摊销 贷:低值易耗品—维修用具 —保洁用具 —厨房用具 37、商铺电费计入 借:其他应收款—商铺——电费 贷:管理费用—电费 38、开办费用的摊销 借:管理费用—开办费摊销 贷:长期待摊费用—开办费 39、计提折旧 借:管理费用—折旧费 贷:累计折旧 40、计提本月工资 借:管理费用—工资 贷:应付工资 41、计提各项经费 借:管理费用—福利费 —工会经费 —教育经费 贷:应付福利费 其他应付款— 工会 —教育部 42、空置房应收物管费 借:其他应收款—房开公司 贷:主营业务收入 43、结转本月收入 借:预收账款—业主—物管费 —业主—车位物管费 —房开公司 —商铺—物管费 —商铺—租金 贷:主营业务收入 其他业务收入 44、结转开工装修垃圾费 借:预收账款—业主—垃圾清运费 贷:其他业务收入—垃圾清运费 45、计提本月税金及附加 借:主营业务税金及附加 其他业务支出 管理费用 贷:应交税金—营业税 —城建税 其他应交款—教育费附加 —水利基金 46、计提本月养老保险 借:管理费用—养老。

8.物业费计入什么会计科目

一般单位,缴纳的办公用房物业费,计入

借:管理费用-物业管理费

贷:现金/银行存款

如果提前预存的物业费的话,则分录如下:

借:待摊费用-物业费

贷:现金/银行存款

每月分摊时:

借:管理费用-物业费

贷:待摊费用-物业费

每月分摊的金额为你实际所预交的总金额/所预交的月份

企业为管理人员报销其住房的物业管理费,计入

借:福利费——报销员工物业费

贷:现金/银行存款

物业公司收取的物业管理费,计入

主营业务收入——物业管理费

扩展资料:

商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成:

(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。

(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

(8)公共区域植花、种草及其养护费用。

(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。

(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

(11)节日装饰的费用。

(12)管理者酬金。

(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

(14)公共电视接收系统及维护费用。

(15)其他为管理而发生的合理支出。

另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。

参考资料来源:搜狗百科-物业管理费

物业管理涉及的会计分录

转载请注明出处会计知识网 » 物业管理涉及的会计分录

资讯

会计分录由什么构成

阅读(9)

本文主要为您介绍会计分录由什么构成,内容包括什么是会计分录一个会计分录由哪几个要素构成,构成会计分录的基本内容,会计分录的构成。由借方和贷方构成,具体包括科目名称,金额,借贷方向等内容。会计分录是指根据经济业务的内容指明应借、应贷

资讯

客房使用代金券如何做会计分录

阅读(8)

本文主要为您介绍客房使用代金券如何做会计分录,内容包括请教:在酒店做会计,关于代金券怎么做账,酒店代金券的账务处理,酒店优惠券会计分录。这个比较容易理清楚的;首先是代金券发出环节。财务部肯定是要做监控的,连号处理,谁领谁签字,卖出去了,

资讯

接车单做会计分录

阅读(7)

本文主要为您介绍接车单做会计分录,内容包括自己买车怎么做会计分录,过磅单要做什么会计分录,买车机动车销售统一发票怎么做会计分录。正常的话,计入固定资产借:固定资产X汽车贷:银行存款/库存现金非正常的话,比如想用公司的钱给董监高或者自己

资讯

个人活期存取会计分录

阅读(7)

本文主要为您介绍个人活期存取会计分录,内容包括从银行取出存款的会计分录如何做,居民从活期存款账户中提取现金的会计分录,活期存款或定期存款在会计分录中均属什么账户。活期存款或定期存款在会计分录中均属于银行存款,可以在银行存款科目

资讯

信汇付款会计分录

阅读(6)

本文主要为您介绍信汇付款会计分录,内容包括用信汇方式支付货款怎样做账,中国工商银行信汇凭证收到时怎么做会计分录,公司购入固定资产15万,以信汇方式付款会计分录。中国工商银行信汇凭证收到时,会计分录为:借:银行存款贷:应收账款(或主营业务

资讯

加计扣除后的会计分录

阅读(7)

本文主要为您介绍加计扣除后的会计分录,内容包括加计扣除的会计分录怎么做.是所有的,2019年进项税加计扣除没有做会计分录今年怎么调帐,研发费用按50%的加计扣除是怎么算的会计怎么处理。加计扣除主要是和企业所得税联系,内部自主研发无形资

资讯

政府预算会计分录

阅读(8)

本文主要为您介绍政府预算会计分录,内容包括财政总预算会计账务处理:,预算会计分录,求分录政府预算开支计入什么科目。借:国库存款80000贷:一般预算收入800002、借:其他财政存款200000贷:借入财政周转金2000003、本金,借:国库存款80

资讯

公司购买贵金属会计分录

阅读(7)

本文主要为您介绍公司购买贵金属会计分录,内容包括公司购买黄金财务怎么做账,公司购买贵金属理财怎么做账,买黄金怎么做会计分录。实物黄金应属商品货物,购入时计入“库存商品”。购入时:借:库存商品-黄金贷:银行存款2、销售时:借:银行存款贷:主营

资讯

食堂开支会计分录

阅读(8)

本文主要为您介绍食堂开支会计分录,内容包括公司食堂发生的费用怎么做会计分录,食堂开支应记入哪个会计科目,食堂开支应记入哪个会计科目食堂开支应记入哪个会计科目爱问知识。根据有关规定,单位内部食堂为单位员工提供服务,不对外经营。该食

资讯

有现金折扣的会计分录

阅读(9)

本文主要为您介绍有现金折扣的会计分录,内容包括有关现金折扣的会计分录,现金折扣的会计分录怎么做,商业折扣现金折扣的会计分录举例。现金折扣的形式有2/10,1/20,n/30,分别代表:1.2/10如果购货方在10天之内付款,那么销售方就给予总价款的2%的

资讯

漏记原材料会计分录

阅读(9)

本文主要为您介绍漏记原材料会计分录,内容包括上年漏记一笔原材料,今年怎么做会计分录,去年漏计一笔原材料,款已付怎么做会计分录,返修材料费会计分录怎么做。补挂。找原来的原始凭证,补做记账凭证,并据以记账。根据《中华人民共和国会计法》

资讯

银行利息调整会计分录

阅读(9)

本文主要为您介绍银行利息调整会计分录,内容包括企业银行存款利息怎么做会计分录,银行利息怎么入账,收到银行存款利息,如何做会计分录。这两种方法都正确。(借贷余额为零就可以了)A:手工帐一般是发生财务费用时: 借:银行存款 500贷:财务费用利息

资讯

当月发票作废会计分录

阅读(8)

本文主要为您介绍当月发票作废会计分录,内容包括增值税一般纳税人,当月开出发票当月作废,也有当月冲红的发票,,当月作废的增值税发票在账务上如何处理,作废发票的会计分录怎么做。(一)当月作废的增值税发票在账务上按如下情形来处理。原发票

资讯

代付资金的会计分录

阅读(7)

本文主要为您介绍代付资金的会计分录,内容包括收到政府转来的代付资金如何做会计分录,公司代付的会计分录怎么做,代付货款,怎么做会计分录。政府补助金作为营业外收入,收到时做以下分录:借:现金/银行存款 贷:营业外收入-补贴收入关于该部分收入

资讯

会计分录由什么构成

阅读(9)

本文主要为您介绍会计分录由什么构成,内容包括什么是会计分录一个会计分录由哪几个要素构成,构成会计分录的基本内容,会计分录的构成。由借方和贷方构成,具体包括科目名称,金额,借贷方向等内容。会计分录是指根据经济业务的内容指明应借、应贷

资讯

客房使用代金券如何做会计分录

阅读(8)

本文主要为您介绍客房使用代金券如何做会计分录,内容包括请教:在酒店做会计,关于代金券怎么做账,酒店代金券的账务处理,酒店优惠券会计分录。这个比较容易理清楚的;首先是代金券发出环节。财务部肯定是要做监控的,连号处理,谁领谁签字,卖出去了,

资讯

接车单做会计分录

阅读(7)

本文主要为您介绍接车单做会计分录,内容包括自己买车怎么做会计分录,过磅单要做什么会计分录,买车机动车销售统一发票怎么做会计分录。正常的话,计入固定资产借:固定资产X汽车贷:银行存款/库存现金非正常的话,比如想用公司的钱给董监高或者自己

资讯

个人活期存取会计分录

阅读(7)

本文主要为您介绍个人活期存取会计分录,内容包括从银行取出存款的会计分录如何做,居民从活期存款账户中提取现金的会计分录,活期存款或定期存款在会计分录中均属什么账户。活期存款或定期存款在会计分录中均属于银行存款,可以在银行存款科目

资讯

信汇付款会计分录

阅读(6)

本文主要为您介绍信汇付款会计分录,内容包括用信汇方式支付货款怎样做账,中国工商银行信汇凭证收到时怎么做会计分录,公司购入固定资产15万,以信汇方式付款会计分录。中国工商银行信汇凭证收到时,会计分录为:借:银行存款贷:应收账款(或主营业务

资讯

加计扣除后的会计分录

阅读(7)

本文主要为您介绍加计扣除后的会计分录,内容包括加计扣除的会计分录怎么做.是所有的,2019年进项税加计扣除没有做会计分录今年怎么调帐,研发费用按50%的加计扣除是怎么算的会计怎么处理。加计扣除主要是和企业所得税联系,内部自主研发无形资

资讯

政府预算会计分录

阅读(8)

本文主要为您介绍政府预算会计分录,内容包括财政总预算会计账务处理:,预算会计分录,求分录政府预算开支计入什么科目。借:国库存款80000贷:一般预算收入800002、借:其他财政存款200000贷:借入财政周转金2000003、本金,借:国库存款80

资讯

辅助车间领用会计分录

阅读(8)

本文主要为您介绍辅助车间领用会计分录,内容包括辅助生产车间领用辅料如何做会计分录,辅助生产车间领用辅料如何做会计分录,辅助生产车间领用什么会计科辅助生产车间领用什么会计科目爱问知。车间领用原材料:借:生产成本-直接材料。贷:原材料

资讯

会计分录运费分配率

阅读(1)

本文主要为您介绍会计分录运费分配率,内容包括运输费及会计分录,运费分配率怎么算运费分配率怎么算,根据以下材料填制运费分配表并编制正确的会计分录。运费分配率算法:运费/货物重量*100%和运费/运输里程数*100%。运费率,运费率是每单位(如每

资讯

开出运费发票会计分录

阅读(1)

本文主要为您介绍开出运费发票会计分录,内容包括运费发票怎么做会计分录,销售商品同时开运费发票,怎么写会计分录,开出运输发票如何做账务处理。运输单位开出运费发票,要确认收入借:银行存款(或应收账款等科目)贷:主营业务收入贷:应交税费---应交

资讯

申报房产税的会计分录

阅读(1)

本文主要为您介绍申报房产税的会计分录,内容包括房产税的会计分录怎么做,房产税如何做分录,房产税申报的会计分录应该怎么做的啊急急急。房产税的会计分录分为确认和缴纳两种情况。按规定计算应交的房产税时:借:管理费用。贷:应交税费应交房产

资讯

供应单位要求退款的会计分录

阅读(1)

本文主要为您介绍供应单位要求退款的会计分录,内容包括供应商退款的会计分录,公司退还供应单位退余物的会计分录怎么写,收到供应商退回的货款怎样做会计分录。供货商是退款,不是退货,所以不用做红字分录,如果这笔退款以后还要付给供应商,做与付

资讯

盘存原料月末结存会计分录

阅读(1)

本文主要为您介绍盘存原料月末结存会计分录,内容包括求会计月底盘点原材料会计分录,月末盘存和结转上月盘存的会计分录应该怎样做,月末盘存和结转上月盘存的会计分录应该怎样做。分盘盈盘亏2种(一)存货的盘盈企业在财产清查中盘盈的存货,根据

资讯

如何根据看账看他们的会计分录

阅读(1)

本文主要为您介绍如何根据看账看他们的会计分录,内容包括请问看到下面对账单如何做会计分录,如何根据会计分录填写日记账,看记账凭证可以看出公司的什么情况啊。银行对账单是用来核对银行存款日记账的。要与单位的银行存款日记账逐笔核对。

资讯

返工费会计分录

阅读(1)

本文主要为您介绍返工费会计分录,内容包括返工费如何入账,商品返修费用应如何做账务处理,各位老师,请问返工损失应该如何进行账务处理。返工费计入制造费用,会计分录:借:制造费用返工返修费贷:银行存款/其他应付款返工返修费企业应设置“制造费

资讯

盈余公积发放现金会计分录

阅读(1)

本文主要为您介绍盈余公积发放现金会计分录,内容包括用盈余公积发放现金股利或利润时的会计分录要解释说明,以盈余公积发放现金股利的分录,提取盈余公积的详细会计分录是什么。盈余公积一般用于弥补亏损、转增资本、派送新股。可以用盈余公

资讯

护照通行证工本费入哪个会计分录

阅读(1)

本文主要为您介绍护照通行证工本费入哪个会计分录,内容包括普通护照工本费怎么记账,会计分录怎么做谢谢帮忙,出入境签证费,进什么会计科目,员工因公办理护照算入什么会计分录。签证费记在管理费用会计科目借:管理费用---差旅费(或办公费)贷:库

资讯

车间监控器材会计分录做什么

阅读(1)

本文主要为您介绍车间监控器材会计分录做什么,内容包括车间里按装的监控设备怎么做财务处理,车间里按装的监控设备怎么做财务处理,监控设备应记入什么科目。监控设备应计入“固定资产”科目。固定资产处置的处理:企业持有待售的固定资产,应当