装修抵房租的会计分录(租入房屋发生的装修费如何进行账务处)

1.租入房屋发生的装修费如何进行账务处

《财政部有关执行(企业会计制度)和相关会计准则有关问题解答(二)》(财会[2003]10号)文第12问第(4)、(6)明确了固定资产装修费和经营租人固定资产改良支出的账务处理,但未对经营租人固定资产发生的装修费用予以明确。

《企业会计制度》第五十条“长期待摊费用,是指企业已经支出,但摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用,包括固定资产大修理支出、租人固定资产的改良支出等”已经废止。 根据财会[2003]10号文的规定,对固定资产大修理费用的核算方法由原采用的预提或待摊方式改为一次性计入发生当期费用。

实务中,对租人房屋发生的装修费应根据《企业会计准则——固定资产》中对资本化还是费用化的原则进行判定。假如应作费用化处理,应一次性计入发生的当期;假如应资本化处理,应单设“1503经营租入固定资产改良”科目核算;或者分别计入当期和“1503经营租入固定资产改良”科目。

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2.公司装修及房租费用什么科目

先说租房房租的问题:一般在民间对收取房租都用“上打珠”的方法收取房屋租金的。你们承租房屋,假如在年初的1月份,要承付半年或一年的房租,这是正常的。假如你们承付房主1年的租金为12,000元,这笔费用因为单位整个一年受益的,所以应该作如下会计处理:

借:管理费用-房屋租赁费(应由本月承担)1,000

借:待摊费用-房屋租租赁费 11,000

贷:银行存款12,000

其次,再说装修费用:如果你们认为费用较小,期间费用可以承担得了,那就一次列支于管理费用,如果发生的装修的费用较大,就可以采取待摊的方法,其会计处理的具体分录不再赘述。以上特此回答!

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3.请问租入房屋发生的装修费应记入哪个会计科目

因其不符合固定资产和长期待摊费用确认的条件,因此一次性记入费用,税务上按照5年摊销。

内资:国税发(2000)84号《企业所得税税前扣除办法》第三十一条 纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。纳税人的固定资产改良支出,如有关固定资产尚未提足折旧,可增加固定资产价值;如有关固定资产已提足折旧,可作为递延费用,在不短于5年的期间内平均摊销。

符合下列条件之一的固定资产修理,应视为固定资产改良支出:

(一)发生的修理支出达到固定资产原值20%以上;

(二)经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上;

(三)经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。

外资:国税函〔2000〕704号:一、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费,凡房屋产权属于本企业拥有的,其投入使用前所发生的房屋装修费,应并入房屋价格,按照税法所规定的房屋固定资产折旧年限计提折旧;房屋投资使用后所发生的房屋装修费,可在房屋重新装修后投入使用的次月开始,按5年平均摊销。二、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费,凡房屋产权不属于本企业的,可在房屋装修后投入使用的次月开始,按5年平均摊销。

装修抵房租的会计分录

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